查看您的信用
从 Equifax.com（或类似服务）下载一份信用报告。 仔细检查列出的每一项，如果有任何错误或遗漏，请联系您的信用管理局(credit bureau)进行变更。 您的分数如何？ 提高评级的一种方式是付清所有信用卡欠款。

计算
在您知道自己欠多少债后，收集有关您的资产（您当前的住房、投资、股票、债券和其他财产）的所有信息并将它们进行汇总。 提示： 最好是资产比债务多。 网上有很多在线计算器，可帮助您弄清楚这些数字的意思，并能让您初步了解您有资格申请的按揭贷款金额。

资格预审
与银行或贷款人会面。 他们会问您一些问题，可能会指出您在初步估算时漏掉的一些事情，如债务或您没有意识到自己拥有的资产。 使用所有这些信息，他们将大致估算出您可以贷到的资金。 但是，这是非正式的流程，既不是保证，也不是预先批准。 这种方式只是帮助您定义您买得起的房产，同时确定您是否已准备好做出这种财务承诺。

学习行话
做一些功课，熟悉一下按揭贷款术语和选择。 咨询您的 REALTOR®，向朋友和家人请教，浏览提供还款期、固定或浮动利率优势等信息的所有网站和文章，这类网站和文章比比皆是。

选择贷款人
按揭贷款是您可以做出的最大财务承诺之一，因此应当对贷款人进行多方比较。 即使您与银行的关系很好，也应该看看能不能从其他公司获得资金，这样做至少没有坏处。

现在，许多购房者都寻求使用网络融资，不管按揭贷款公司还是传统机构都提供这项服务。 不用出家门一步，可以 24/7 申请网络融资。网络融资的缺点是缺乏与人的接触，因此您可能会错过直接与人面谈时可以发现的一些选择。

如果您的时间紧迫，贷款经纪人可以帮您完成“货比三家”的工作并找到最合算的利率。 在选择经纪人之前，确保他/她不附属于某一家具体的银行或贷款机构。

获得预先批准
获得按揭贷款预先批准的流程与资格预审相似，但是这次的结果是可以获得贷款人对某个具体金额的批准，并在一段时期（通常是 90 到 120 天）内固定为某个利率。

相信您现在已经知道，只要遵循几个简单的步骤，就能获得对您最有利的按揭贷款，让您住进您梦寐以求的家园。

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