各个击破
好好看看您的房子。 现在，想象一下，如果房子里去掉一半的东西后是什么样子。 有些顾问甚至会将房子里至少三分之二的东西撤掉，让房间的特点（包括大小、地板和建筑细节）凸显出来，这样买家就不会将注意力集中您的陶瓷公鸡上。

遵循证人保护计划
让您的房子加入“证人保护计划”，拿走有房主标志的任何物品。 这样，准买家不必先从心里清除您的形象，就能想象他们住在房子中的情景。 列在名单之首的是壁炉台上的家庭照及贴在电冰箱上的相互留言。 准买家不需要知道 Jimmy 赢了足球比赛或者家里没有牛奶了。

让房间自然采光
打开并清扫门窗，不要把它们挡上！ 您可能有数年没有使用那扇侧门了，但这并不表示就可以忽略这扇门，挡着这扇门会让买家怀疑是不是有什么问题。 （如果真有问题，那就修好。） 如果将窗户擦得明亮又干净，再束起窗帘，会有更多的自然光进入您的房子，这对准买家来说是个大大的加分。

该收的收起来，该清理的清理掉
虽然很多人都很喜欢宠物，但是许多准买家并不喜欢看到宠物的毛发或闻到宠物的气味。 如果可能，设法找一个地方让您的宠物待上几天，然后用蒸汽清洗地毯，将残留的气味清除干净。 或者，设法将宠物区安排在一个房间或安排在一个楼层，并在对买家开放参观前彻底清洁该区域。 还要记得收起宠物窝、便盆和食盘，不要挡住道。

扫一眼关着的门后面有什么
好好看一看您的衣柜和碗碟柜。 它们会给准买家什么样的印象？ 它们是塞得满满的，还是有充足的空间放下您的所有东西？ 花一分钟的时间整理您的东西，将搁架清洗干净，再给碗碟柜通通风。 将凌乱变成整洁会给您带来好处，感兴趣的买家总是会偷偷看上一眼，即使他们不承认。

跟着鼻子走
在评估房产时，人们会调动他们的所有感官，因此切记要让他们的鼻子感到满意。 在您将房子对买家开放参观的前两天，不要使用大蒜、洋葱或其他香料烹制食物。 在存放鞋子和运动器材的地方放一些织物柔软剂片。 是否需要马上驱散异味？ 打开房子中的所有室内门，并准备一些烘培好的巧克力曲奇饼。 它们不仅闻起来香甜可口，您也可以把它们放在盘中，让大家在参观您的房子时品尝。

一个焦点
房屋销售包装专家们都知道，展示房间的最佳方式是为它选择一个焦点。 它应该是窗户、壁炉或家具的某个独特部分，目的是让它抓住住客户的眼球，吸引客户查看房间的情况。 这就是要消灭杂乱和撤掉过量家具的重要原因，您也不希望准客户在检查地板、造型和总体尺寸及房间的形状时被分心。 他们这时候正在想像哪个地方正好放哪样东西呢。

将减分因素降到最低
站在房间门口。 首先映入您眼帘的是什么？ 如果您不愿意让买家看到它，比如灰泥天花板或狂野的海绵画，最好的对策就是在房间的前面摆放一个引人注目的配饰。 这个布置应该在进行销售包装时完成，用一盘青苹果或一瓶鲜花，在客户形成第一印象的紧要关头，成功地将客户的注意力从令人不快的东西上移开。

现在您应该明白了。 您在销售包装上投入一点时间，就能更快地卖掉房子。