在企业里，没有人愿意听到“Downsizing”这个词（Downsizing 在英文里还有“缩小规模”的意思），但在房地产行业，Downsizing（缩小住房面积）会给房主带来很多机会。 每年都会有数百万的人选择购买比现有住房面积小的房子。 无论您是因为家里人口减少而要搬到面积更小的房子，还是要购买维护费用更低的房子来养老，缩小住房面积都会带来许多好处。
缩小住房面积是将您的房子净值转换为资金的好方法，因为您可以用这些钱来满足家人的需求（如购置度假屋或过上更好的退休生活）。 无论您的目标是什么，别忘了有些情况比较特殊，比如，如果将郊区 3,500 平方英尺的错层式房子换成市中心 1,800 英尺的房子，可能不会剩下什么钱。 最好先请您的 REALTOR® 评估您的房子以及您想要的任何房子的价值。
联排别墅和公寓吸引房主的一个主要好处是可以免去维护，生活方便。 面积越小，意味着要花的清洁时间也越少。 当然，洗衣还是得您来做。但是，您之所以要将园艺工具随房子一起卖掉，想从工作清单中永久划掉户外杂事可能就是诱因。 另外，您可能会产生利用新多出来的空闲时间享受一次美好的假期。 甚至是两次。 最棒的是，没人能通过前院的情景推断出您在度假。
您的房子里有几间房？ 真正使用的有几间房？ 在自己的家里走一遍，估计一下经常使用的面积有多大。 如果使用率是 100%，那就不要搬走；如果使用率是 65% 或更少，您可能会受到空房综合症的折磨。 过去 30 年中，每个家庭的平均住房面积几乎翻了一番，但是平均家庭人口数量却在持续下降。 房子面积太大造成了失衡，不仅要花费时间和金钱，也意味着有更多的东西要管理和打扫。
对于新家，面积不是唯一重要的因素。 如果您计划缩小房子面积，可以考虑选择一个距离您常去的地方（如家人和朋友的家，以及上班地点和商店）更近的地点买房，这样可以减少出行时间和费用。 如果选择一个离上述地方更近，也就是步行就能到的位置，那就更好了，相信您的心脏会更喜欢这样。
公司缩小规模是为了省钱，您为什么不效仿他们呢？ 面积更小，意味着贷款本息和税费都会更少。 面积更小，暖气费、照明费和空调费用都会更少，这意味着使用的能源也越少。 这些都可以带来节约，既环保，又省钱。
搬到面积更小的房子，假如选择联排别墅或公寓，可以免去爬楼梯的劳累。 事实上，随着人们对方便出入房子的需求越来越高，开发商建造了单层套房以及带有住宅电梯的房子，在这样的房子里，房主完全可以优雅而舒适地变老。
大部分人都发现，寻找小面积住房的时间拖得越长，越难找到中意的房子。 所有，有经验的买家早在最小的孩子搬出去之前，就开始想着找一个更小的房子，或者不需要维护的房子，这已经成为一种必然。 很多联排别墅和公寓社区都就地提供了独立住宅很少提供的一些功能。 从健身中心到宴会厅再到非固定停车位，在享受舒适富裕生活的同时，还能简化周围的环境。 最棒的是，公寓还有个额外的好处，即入口处有视频监控，而且多数公寓都有看门人。
缩小住房面积后，可以将杂物清除掉，可以选择多用途家具，诸如此类的好处正成倍增加。 许多害怕搬到面积更小的房子里但又想缩小住房面积的房主正享受着孩子们出生之前有过的久违的自由。
虽然缩小住房面积是个艰巨的任务，但是它可以帮您成功增加现金流和提高便利，而且可以享受一种更为简单的生活方式。
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